CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT
Costurile necesare intocmirii dosarului se impartite in doua: onorariul PFA, si taxa incasata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
| Nr. | Pret |
| Camere | [RON] |
| 1 | 730 |
| 2 | 780 |
| 3 | 830 |
| >3 | 880 |
Onorariului contine TVA. Termenul de solutionare a lucrarii, este de 15 zile lucratoare. Nu exista termen de solutionare la urgenta.
Se taxează suplimentar cu 75 lei radierea ipotecii si notarea unor drepturi reale (drept de uzufruct, superficie, concesiune..etc..).
Toate lucrarile se lucreaza in regim de urgenta :)
Nu se incaseaza taxa pentru deplasarea la imobilul masurat, iar consultanta este gratuita.
Ziua depunerii documentatiei la OCPI nu intra in calculul termenului de avizare.
Nu raspund de nerespectarea termenului de avizare a documentatiei cadastrale de catre OCPI, termenul de depunerea documentatiei cadastrale fiind cel specificat in contractul semnat impreuna cu proprietarul.
Cel mai des caz cand se doreste intabularea apartamentului , este cand, acesta este scos la vanzare, acesta poate fi instrainat sau cumparat doar daca are cadastrul si intabularea facute, iar pentru aceasta aveti nevoie de urmatoarele acte:
I. COPII XEROX dupa actele de identitate ale proprietarilor (BI / CI / pasaport / copie dupa Certificatul de Inregistrare si copie dupa actul de identitate al reprezentantului firmei)
II. CERTIFICAT FISCAL (cu mentiunea PENTRU CADASTRU) de la Directia de Taxe si Impozite conform caruia sa reiasa ca apartamentul nu prezinta datorii la Administratia Financiara - IN ORIGINAL valabil 30 zile.
III. SCHITA APARTAMENTULUI (daca exista) – IN COPIE XEROX. Pentru contractele in care se mentioneaza ca schita face parte integranta din contract, aceasta este obligatorie.
IV. PAD ASIGURARE OBLIGATORIE A LOCUINTEI – IN COPIE XEROX
V. ACTELE DE PROPRIETATE – IN COPIE LEGALIZATA la notariat in urmatoarele cazuri :
1. Apartamentul a fost cumparat de la stat cu plata integrala
⇒ Contractul de vanzare-cumparare<
⇒ Procesul verbal de predare-primire al apartamentului
* dupa caz Contractul de Construire si Titlul de Proprietate asupra cotei indivize de teren aferent
2. Apartamentul a fost cumparat de la stat cu plata in rate
⇒ Contractul de vanzare-cumparare
⇒ Contract cu plata in rate
⇒ Procesul verbal de predare-primire al apartamentului
⇒ Adeverinta de achitare integrala (in lipa acesteia, se obtine duplicat de la institutiile ce au încheiat contractul de rate TITAN,ROM-VIAL,ORIZONT in str. Berzei nr.32;ROMCONFORT,OCLPP,ICVL,AFI, COTROCENI in B-dul Regina Elisabeta; CEC in B-dul Unirii..etc..)
* dupa caz Contractul de Construire si Titlul de Proprietate asupra cotei indivize de teren aferent
3. Apartamentul a fost cumparat de la particular
⇒ Contractul de vanzare-cumparare
4. Apartamentul a fost achizitionat prin schimb
⇒ Contractul de schimb
5. Apartamentul a fost mostenit
⇒ Certificatul de mostenitor, inclusiv toate actele care au stat la baza certificatului de mostenitor mentionate in acesta la modul de dobandire al imobilului
6. Apartamentul a fost dobandit in baza unei Sentinte Civile
⇒ Copie conforma cu originalul (duplicat) emis de Judecatorie
* dupa caz dovada achitării sultei
7. Apartamentul a fost dobindit in baza legii 112/1992, a legii 61/1990 si a legii 85/1992
⇒ Contractul de vanzare-cumparare sau Titlul de proprietate, emis de Administratia Financiara, in conformitate cu prevederile Legii 4/1973;
⇒ Ordinul Prefectului privind atribuirea cotei aferente de teren, in indiviziune, in baza Legii 18/1991;
⇒ Adresa de radiere a privilegiului sau ipotecii (in situatia in care pretul apartamentului a fost achitat in intregime)
8. Apartamentul a fost dobindit in baza legii 10/2001
⇒ Dispozitia de restituire, emisa conform prevederilor Legii 10/2001 de Primarie sau institutia care a avut imobilul in administrare - ORIGINAL sau COPIE LEGALIZATA
9. Apartamentul a fost dobindit prin executare silita
⇒ Act de Adjudecare
Note :
- In cazul in care exista neconcordanta intre numele inscris in actul de proprietate si buletin, se vor face suplimentar, dupa caz, urmatoarele copii legalizate: Certificatul de casatorie (copie legalizata), Sentinta Civila de divort (la judecatoria teritoriala unde s-a emis sentinta) sau declaratie de notorietate cu martori facuta la notar.
- In cazul in care exista neconcordanta intre denumirea strazii din acte sau a numarului postal, se va obtine Adeverinta de la Asociatia de Proprietari in doua exemplare din care sa reiasa schimbarea denumirii strazii sau Adeverinta de la Primarie
- In cazul in care se doreste radierea clauzei de uzufruct viager trebuie legalizat si Certificatul de Deces.